La familia dueña de Pampa Energía se quedó con uno de los edificios más codiciados y uno de los últimos libres de Puerto Madero: el predio ubicado en Avenida Eduardo Madero 1959, donde funcionó hasta 2022 la sede del Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA).
La universidad se mudó al Parque de la Innovación, el ex Tiro Federal, en Núñez. Allí, en dos lotes que adquirió, construye su futuro campus tecnológico de 20.000 metros cuadrados que albergará a 80.000 estudiantes, docentes e investigadores.
Según fuentes del sector, compró la propiedad, por US$ 28 millones, Creaurbana, de la familia Mindlin. La operación la cerró la firma de servicios inmobiliarios corporativo Newmark.
Creaurbana es la sucesora de Creaurban, una firma que compraron en 2017 al primo de Mauricio Macri y sobrino de Franco Macri, Ángelo Calcaterra.
Creaurbana lleva adelante distintos proyectos con foco en la Ciudad de Buenos Aires. Entre sus obras en ejecución se encuentran Depampa y Dealcorta, en el barrio de Bajo Belgrano, mientras que recientemente finalizó Martin Coronado 3333, un edificio de viviendas ubicado en Barrio Parque, y Loma Verde, un desarrollo residencial en Punta del Este, Uruguay. La empresa concentra su actividad en proyectos residenciales y de usos mixtos.
El rector del ITBA, el ingeniero Andrés Basilio Agres, compartió la noticia con la comunidad educativa a través de una carta en la que expresó “la enorme satisfacción” por “un hito que marca un antes y un después en el recorrido de nuestro querido ITBA”.
“Es un paso trascendental en nuestra historia, que nos acerca al inicio concreto del futuro edificio del ITBA en el Parque de Innovación, proyecto que comienza a hacerse realidad”, señaló en relación a la necesidad de venta que tenía la institución para poder afrontar el costo de su nuevo campus.
El inmueble que se vendió, situado en frente de donde operó hasta febrero la Terminal Madero de combis y en diagonal al Luna Park, se puso a la venta en 2023 y fue tasado en US$ 40 millones inicialmente. Consta de tres parcelas de 5.108 metros cuadrados, con un edificio de 12.300 metros cuadrados.
Pero tiene habilitada una capacidad constructiva de hasta 60.000 metros cuadrados, con una altura límite de 38 metros de alto, por lo que se podría erigir allí una torre de usos múltiples.
En ese sentido, su potencial es atractivo: el código ite proyectos de usos mixtos en ese lote, que combinen residencias, hotelería, locales comerciales y oficinas.
Además, su ubicación es estratégica: está situado a 200 metros de Avenida Alem, a 1.000 metros de Avenida 9 de Julio, a 1.000 metros de la Estación de Trenes Retiro y a escasos metros de distintas líneas de colectivos y subtes.
En el mercado inmobiliario, consideran que se trata de una zona en auge, dado que pasó de ser un área de tránsito pesado a uno de los barrios que más tracciona de la Ciudad, con el precio del metro cuadrado más alto, US$ 6.146, según los datos más recientes de Zonaprop. Asimismo, según el portal de clasificados, el barrio continúa primero en la lista de los que tienen la oferta más cara en alquiler, con un precio medio de $ 1.179.327 por mes un departamento.
El ITBA construye su futuro campus en el Parque de la Innovación. Foto: ITBA
El inmueble donde funcionó el ITBA se puso en venta en 2023. Foto: Luciano Thieberger
